Comme nous l’avions mentionné dans un article antérieur, Macron et les écologistes n’aiment pas l’immobilier.
La pierre, c’est pour les ringards, les ploucs, les mecs qui fument des clopes et roulent au diesel, comme l’aurait dit ce cher Benjamin Griveaux, entre deux séances d’exposition de ses parties intimes sur internet.
Macron préfère à l’immobilier l’immatériel, le tertiaire, les start-ups et les nouvelles technologies, dont d’ailleurs, il n’est même pas capable de favoriser le développement en France, celles qui réussissent préférant se délocaliser aux États-Unis ou au Royaume-Uni.
Il faut cependant admettre que, pour une fois, Macron et ses acolytes sont en passe de tenir une promesse, en flinguant le marché de l’immobilier français.
En effet, d’une part, la hausse brutale des taux d’intérêts initiée par la Banque centrale européenne a considérablement durci les conditions d’accès au crédit pour les acquéreurs.
D’autre part, la folie écologiste européenne s’est abattue sur nous, par le truchement du DPE (Diagnostique de performance énergétique), qui va plus ou moins rendre la vente et la location de près de 30% du parc immobilier français impossible.
Lorsque ce DPE est mauvais (classé en catégorie F ou G), le vendeur se doit de réaliser un Audit de performance énergétique (qui peut lui coûter jusqu’à 1000 euros), dans lequel lui seront mentionnés le montant ainsi que le détail des travaux à réaliser.
C’est sur ce document que les banques se baseront pour faire leur offre de crédit, et qu’elles obligeront de facto l’acheteur à emprunter le montant de ces travaux de mise en conformité, en sus du prix d’achat.
Ajoutez à ceci une inflation des coûts de construction, et une raréfaction du foncier, et vous obtiendrez ce qu’on appelle en finance un marché illiquide.
En effet, les acheteurs potentiels ne sont plus en capacité d’acheter pour des raisons financières, et les vendeurs ne peuvent plus vendre à cause des normes d’efficacité énergétiques nécessitant des travaux dont le coût dépasse parfois le prix du bien.
On pourrait penser que tout ceci pourrait aboutir à une baisse salutaire du marché de l’immobilier, mais il n’en est rien.
Le marché est tout simplement bloqué, englué. Les vendeurs vont tout naturellement s’arc-bouter sur un prix de vente minimal incompressible, en deçà duquel ils ne veulent, ou ne peuvent pas descendre.
Quant aux acheteurs, ils sont limités par leur capacité d’emprunt, rognée par les salaires minables qui caractérisent les salariés français, les taux d’intérêts élevés, et l’attitude non coopérative des banques françaises.
Pour couronner le tout, la directive européenne sur les « passoires thermiques », en interdisant la location de dizaines de milliers de logements, va encore accroître les tensions, les locataires étant de plus en plus nombreux, et le parc locatif se rétrécissant.
Il convient de ne pas oublier de mentionner l’effet extrêmement négatif des règlements administratifs, comme la Déclaration d’intention d’aliéner (DIA), sorte de droit de préemption dont bénéficie les communes lors de la vente d’un bien immobilier, qui peut potentiellement retarder de 2 mois la vente.
Quand on sait que la plupart des communes françaises n’ont de toute façon pas un sou, pour quelle raison les laisse-t-on retarder l’exécution de ventes immobilières de plusieurs mois, alors qu’elles n’ont absolument pas les moyens de les acquérir ?
Conséquence immédiate de cette folie normative, les faillites d’agences immobilières se multiplient, et les patrimoines des Français fondent comme neige au soleil, dans l’indifférence générale.
Nous serions en droit d’attendre de nos gouvernants, ainsi que de nos parlementaires, une réaction immédiate face à l’ampleur du cataclysme qui se prépare.
Bien au contraire, les plus fous d’entre eux, les écolodingos, font de la surenchère, en proposant l’instauration d’un « contrôle technique immobilier » sur le modèle du contrôle technique automobile, qui coûte déjà une fortune, et pose bien des problèmes à bon nombre de nos concitoyens.
À n’en pas douter, si rien n’est fait pour stopper tous ces malades mentaux, tout ceci aboutira non seulement à la disparition de la quasi-totalité des transactions immobilières entre particuliers, mais également à la spoliation pure et simple des propriétaires occupants qui ne seraient pas en mesure de mettre leur bien en conformité.
En réalité, tout ceci est à mettre en parallèle avec la possibilité de séparer l’usufruit et la nue-propriété, ainsi que la récente loi Lagleize, qui permet la séparation du bâti et du foncier.
L’objectif final de tout ce système est bien évidemment de faire disparaître les propriétaires de plein droit, ceux qui possèdent un bien, non gagé, et qui l’occupent, ou le louent.
Le but ultime de l’État est de transformer à moyen terme tous les propriétaires de plein droit en propriétaires partiels dans un premier temps, puis en locataires.
À la fin du processus, seuls demeureront présents sur le marché de l’immobilier de grands groupes internationaux, qui seront les seuls à posséder la surface financière nécessaire pour faire face à la folie normative européenne et française.
Tous pauvres, tous endettés et tous locataires. Voilà donc l’avenir qu’on nous prépare.
Alain Falento
https://ripostelaique.com/les-ecolos-dingos-ont-reussi-a-flinguer-le-marche-de-limmobilier.html
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Excellent article sur la crise immobilière tant au point de vue des ventes-achats que locatif. Tout ce qui est dit est vrai. Louant un petit studio de 18 m² dans le nord, je suis l’activité immobilière depuis longtemps.
Je suis effaré, comme tous les propriétaires qui s’informent et il n’y en a pas tant que ça, de la diminution des droits des propriétaires au profit de l’augmentation des locataires. C’est colossal. Je pourrais en faire la liste mais le nombre de mots dans les posts étant limité je n’aurais pas assez de place.
La gauche, Macron et les autoproclamés écolos procèdent à un véritable assassinat de la propriété pour en arriver à ce qu’il n’existe plus que des locataires dans notre pays. C’est de toute évidence l’objectif de ces grands malades psychopathes, donc des mondialistes.
Au niveau locatif, des milliers d’appartements sont déjà sortis du parc, et la FNAIM estime à 6 millions de retraits d’appartements locatifs à cause des mesures énergétiques.
À savoir que pour louer mon petit studio de 18 m², j’ai reçu, en 15 jours, 945 demandes. Avant le retrait des 6 millions d’appartements.
les « ecolos » servent d idiots utiles aux mondialistes hyperriches qui veulent supprimmer la propriété individuelle La propriété immobiliere comme agricole appartiendra alors à de grosses sociétés via les banques dont ils sont les actionnaires principaux ! La france étant ruinée, macaron eccélere le processus en taxant les proprios pour au moins que l Etat continue de fonctionner Departements, communes etc en feront autant pour les mêmes raisons..
On va préférer vendre, le prix de l essence pour rejoindre sa residence secondaire n aidant pas non plus, mais qui va acheter ?
Devinez..
Les Dépressifs Soja réussissent leur coup en imposant des travaux dans des logements qu’ils considèrent comme des passoires thermiques selon eux mais c’est un prétexte pour exclure les Gueux du marché du logement dans Paris et autres pour satisfaire les désirs des Dépressifs Soja de rester entre eux et de favoriser les étrangers avec la complicité de la Commission Européenne et de Macronor Terminator Flatulator le Poudré qui n’aime pas le peuple français et qui veut que les Français soient dans la rue.. Mais leur coup tordu se retournera contre eux vu la réalité de cette Folie écologique imposer aux propriétaires de logement à vendre et à louer car tout ce stratagème est basé sur des mensonges !
Il faut arrêter Tondelier et sa clique,les tondre comme en 1945, et les exiler à poil dans les terres australes où ces furies pourront apprécier le réchauffement climatique.